Qué es la ITE
La Inspección Técnica de Edificios ITE es una inspección obligatoria para los edificios de más de 30 años, que se debe renovar después cada 10.
Qué elementos se revisan
- Estado de la estructura y cimentación.
- Estado de las fachadas interiores, exteriores y medianeras.
- Estado de las cubiertas y azoteas.
- Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento.
- Estado de los elementos de accesibilidad.
Certificado de eficiencia energética CEE
Desde enero de 2022, para poder presentar la ITE se debe disponer del certificado de eficiencia energética de la vivienda o edificio en vigor.
Plazo
La Inspección Técnica de Edificios se puede pasar durante todo el año. Por ejemplo en 2023 les corresponde pasar la primera inspección a los edificios de 1992. En el siguiente enlace se puede consultar, con la dirección, en qué año tiene que pasar la ITE nuestro edificio, o si le corresponde realizar el informe IEE:
Incumplimiento
La ordenanza prevé multas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros, con dos meses de margen. Si se sigue sin presentar la ITE en el registro, el ayuntamiento la realiza de forma subsidiaria cobrándola a los propietarios.
Procedimiento para pasar la ITE
- Elaboramos un presupuesto personalizado que tiene en cuenta las características específicas de cada edificio. Puede solicitarlo al final de la página.
- Tras ser aceptado realizamos la inspección, revisando el edificio y tomando los datos necesarios.
- Si el resultado de la inspección es una ITE favorable, redactamos el acta y la registramos en el ayuntamiento, finalizando el trámite.
- Si el resultado de la inspección es una ITE desfavorable, redactamos el acta y el informe anexo con las deficiencias observadas (detallando las lesiones, soluciones y medidas de seguridad a adoptar en caso de ser necesarias). Después se registra en el ayuntamiento, debiendo los propietarios abordar las obras necesarias.
Ordenanza de ITE de Madrid
En el siguiente enlace se puede consultar la normativa que regula la ITE en Madrid:
Normativa de ITE de otros municipios
En nuestro blog se puede consultar la normativa de ITE de la mayor parte de los municipios que disponen de ordenanzas propias:
